Calcolatore Canone Concordato Messina 2024

1. Ubicazione Immobile

Microzona (All. A)

Posizione nella Zona (All. C)

Superficie Vani Principali (A)

Accessori Indiretti (Soffitte, Cantine)

Comunicanti (50%)

Non Comunicanti (25%)

Balconi e Terrazze

Comunicanti (30% fino 25mq, 10% ecced.)

Non Comunicanti (15% fino 25mq, 5% ecced.)

Area Scoperta / Giardino

Giardino (10% fino area princ., 2% ecced.)

Il calcolo applica automaticamente il cap massimo del 50% per le pertinenze e il bonus +20% per immobili inferiori a 50mq, come da Allegato C.

(A) Tipologia

(B) Stato Fabbricato

(D) Pertinenze presenti?

(E) Servizi Tecnici (selezionabili multipli)

Ascensore (+10%) Porta Blindata/Antif. (+10%) Risc. Aut/Centrale/Pompe Calore (+10%)

(F) Classe Energetica

(G) Presenza Arredo

(H) Rendita Catastale (Art 5 Bis)

Bonus Costruzione / Ristrutturazione (Art 5)

Tipologia Contratto e Maggior Durata (Art 6 Bis)

Nota ISTAT: Per i contratti agevolati, il canone può essere aggiornato annualmente del 75% della variazione ISTAT (salvo opzione Cedolare Secca).

Affitto Parziale (Stanze)

Dividi canone per numero inquilini/stanze

€ 0.00

Forbice trattativa (±10%):
€ 0.00 — € 0.00

Mq Calcolati: 0 mq

Mq Finali (x Coeff): 0 mq

Incremento Caratteristiche: +0%

Valore €/Mq applicato: € 0.000

Canone Iniziale: € 0.00

Maggiorazioni Finali: +0%

Il calcolo rispetta la formula ministeriale e i vincoli incrociati. È inclusa la tolleranza del 10% ammessa dall'Art. 4 in fase di pattuizione.